Valor de adquisición inmueble con opción de compra lesaing

[Marra]

Cliente vende un local comercial que compró ejercitando opción de compra de un arrendamiento financiero inmobiliario. Para determinar si hay ganancia patrimonial, mi duda es ¿ cuál es el valor de adquisición? Porque en la escritura del arrendamiento financiero el precio del arrendamiento fueron 60.000 € en 180 cuotas, pero la última cuota 290€ es el precio que se fijó como precio de opción de compra . Por tanto, en la escritura de compraventa solo consta esos 290€.
El local solo estuvo afecto a una actividad económica unos años, y el resto hasta la venta vacío y sin actividad .
Estoy un poco perdida, nunca he tenido un caso así. A ver si alguien me puede ayudar.

[Marra]

Datakon sí, la escritura de compraventa por ejercicio del derecho de opción de compra se registró sin problemas, ten en cuenta que el arrendamiento financiero con la opción de compra se había registrado antes como carga de la finca .
Pero este tema no me resuelve la duda del valor de adquisición. Porque si el cliente hubiera ejercido una actividad económica en el local hubiera podido amortizar y calcular el valor neto contable, pero es que es una persona sin actividad económica o profesional. ¿Alguien puede aportar algo de luz?