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Hola,

Mi jefe ha decido comprar deuda inmobiliaria a una entidad bancaria y al comprar esta deuda, se han adquirido 2 inmuebles. Es un tema que nunca había visto y, contablemente, no sé cómo registrar. No es la actividad principal de la empresa y la idea es venderla más adelante, por lo que ¿se trataría de una simple inversión inmobiliaria (221) o hay que contemplarlo de otro modo?

Gracias de antemano.

Debemos suponer que la operación conlleva la adquisición de estos 2 inmuebles asumiendo al mismo tiempo por subrogación la deuda hipotecaria que existía sobre ellos. Así pues tocará reconocer por una parte la activación de los bienes en Inmovilizado y por otra reconocer la deuda asumida. El planteo contable podría ser:
Debe: 220/221-Inversiones Inmobiliarias
Haber: 170/520-Deudas a largo/corto plazo con entidades de crédito
572-Bancos ( en caso de haber abonado alguna cantidad en efectivo para ajustarse al precio concertado de la operaación)