Contabilizacion de cobros de alquileres como intermediario
Publicado: Mar, 07 Mar 2017, 19:10
Hola a todos;
Llevo la contabilidad de una empresa que se dedica a la gestión de alquileres de apartamentos turísticos como intermediaria, los apartamentos son propiedad de terceras personas, los beneficios de esta empresa se obtienen de la comisión que se cobra a los propietarios por la intermediación en la gestión de alquileres y que se factura a los propietarios con un 21% de IVA. Recientemente se ha recibido contestación a consulta realizada a la DGT en los siguientes términos: - exención de cobrar el IVA a particulares que se alojen en los apartamentos, no existiendo la obligación de emitir factura. ÔÇô Obligación de emitir factura si el alquiler se realiza a Agencias de Viaje con el 21% de IVA. La cuestión que se me plantea es la siguiente:
Si contabilizo la facturación a las Agencias de Viaje utilizando una cuenta del grupo 7, me lo llevará a PyG y entiendo que no debe ir ya que no se obtiene rendimiento por este movimiento. Cuando contabilizo el cobro de un alquiler a particulares me lo llevo a una cuenta 561, que cancelo cuando liquido con los propietarios detrayendo el importe de la factura por la gestión.
Agradecería cualquier aclaración de cómo contabilizar estas facturas. Gracias
Llevo la contabilidad de una empresa que se dedica a la gestión de alquileres de apartamentos turísticos como intermediaria, los apartamentos son propiedad de terceras personas, los beneficios de esta empresa se obtienen de la comisión que se cobra a los propietarios por la intermediación en la gestión de alquileres y que se factura a los propietarios con un 21% de IVA. Recientemente se ha recibido contestación a consulta realizada a la DGT en los siguientes términos: - exención de cobrar el IVA a particulares que se alojen en los apartamentos, no existiendo la obligación de emitir factura. ÔÇô Obligación de emitir factura si el alquiler se realiza a Agencias de Viaje con el 21% de IVA. La cuestión que se me plantea es la siguiente:
Si contabilizo la facturación a las Agencias de Viaje utilizando una cuenta del grupo 7, me lo llevará a PyG y entiendo que no debe ir ya que no se obtiene rendimiento por este movimiento. Cuando contabilizo el cobro de un alquiler a particulares me lo llevo a una cuenta 561, que cancelo cuando liquido con los propietarios detrayendo el importe de la factura por la gestión.
Agradecería cualquier aclaración de cómo contabilizar estas facturas. Gracias