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Buenos días, tengo varias dudas ya que un particular nos va a alquilar una plaza de garaje a nuestra sociedad, lo vamos a pagar con IVA, ya que entendemos que es un rendimiento inmobiliario y no exento, y por lo tanto sujeto a IVA; ¿debe emitirnos una factura obligatoriamente el particular que es el arrendador?.
¿El particular debe darse de alta 037 en hacienda y presenta modelos 303?
Habría que aplicarle retención o no ¿?
a la espera de vuestra respuesta, un Saludo

Por el hecho de alquilar el párking a una empresa el propietario se convierte en "empresario" debiendo cursar el alta ( mod. 036-037) en Hacienda, asumiendo todas las obligaciones que a ello le obliga la legislación fiscal.
Deberá emitir factura con recargo del IVA a declarar bajo mod. 303. Vosotros como arrendatarios deberéis practicar también la correspondiente deducción por IRPF.

Hola:

En arrendamiento de local de negocio sí tengo claro que se hace retención, pero en plaza de garaje también??

saludos

En este concreto caso, con arrendatario empresario, la plaza de garage cumple por extensión, con las premisas de local.