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Buenos días.

Llevo la contabilidad hace poco de un arquitecto, le llevo la contabilad como persona fisica y sociedad. Resulta que la sociedad tiene algunos alquileres y otros pisos puesto en ventas. Ahora esta amueblando y comprando colchones, cocina, adornos....y me gustaria saber como contabilizar esos gastos, porque si fuera compras para la empresa se que son para amortizar pero en el caso que compra cosas para la vivienda para alquilar como lo contabilizo?

Hola:

Pues gastos son, así que podrías utilizar una cuenta 6221 (reparaciones construcciones y locales), o a lo mejor una 602 (compras de aprovisionamientos), aunque en este último caso no son bienes que vayas a vender, es decir, no son mercaderías, así que yo utilizaría la primera.

Y ten cuidado con el IVA que deduces, porque si la empresa tiene un epígrafe de IAE de construcción, es decir, no tienen el de alquileres, podrían pedirte prorrata en el IVA, consúltalo por si a caso.

saludos

Las viviendas destinada para alquilar, vienen registradas como Inmovilizado en la 22-Inversiones inmobiliarias.
Ver PGC :
22. INVERSIONES INMOBILIARIAS
220. Inversiones en terrenos y bienes naturales
221. Inversiones en construcciones
Activos no corrientes que sean inmuebles y que se
posean para obtener RENTAS , plusvalías o ambas, en lugar
de para:
ÔÇö Su uso en la producción o suministro de bienes o
servicios, o bien para fines administrativos; o
ÔÇö Su venta en el curso ordinario de las operaciones

Todos los complementos de equipo propios de un inmueble en condiciones de alquilarse son igualmente inversiones dentro de la 22 y sujetos a amortización a tenor de su vida útil estimada.

Gracias a los dos.
Bueno mirando y eso y con lo decis no se si asi esta bien, pero he usado cuentas como la 215(otras instalaciones-instalacion cocina), 214 (utillaje), 216(mobiliario) y las facturas las he metido sin declarar iva. Espero que asi este bien. gracias