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Buenos días

Tengo dudas sobre si se puede realizar una deducción en la renta y me gustaría que me ayudaran.

Le expongo el caso. En 2007 adquirí una vivienda que fue durante varios años mi vivienda habitual y sobre la que tenía una hipoteca que me deducía en renta por adquisición de vivienda habitual.

Posteriormente me donaron una vivienda y decidí cambiarme a esta y que pasara a se mi v. habitual, pero antes debía reformarla, para ello pedí al banco que me ampliara la hipoteca que tenía sobre la primera vivienda. El banco me dio el ok pero siempre que cambiara la hipoteca a esta segunda vivienda ( la donada), ya que el precio de tasación era más alto.

Al cambiar la hipoteca a la segunda vivienda pagué la primera completamente y con el resto la reforma.

Mi duda es la siguiente: Puedo deducirme en renta la hipoteca que hice la seguna vez ? Y si es así, como podría hacerlo?

Gracias anticipadas por su ayuda.

Un saludo

Buenos días SSAN,
Desde el 1 de enero de 2013 se suprimió la deducción por inversión en vivienda habitual (adquisición o rehabilitación), sin embargo se introdujo un régimen transitorio por el que los contribuyentes que venían deduciéndose por vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2013 podían seguir disfrutando de la deducción en los mismos términos y con las mismas condiciones existentes a 31 de diciembre de 2012.

En tu caso, para poder acogerte a la deducción se exige que hayas aplicado la deducción por esa misma vivienda (y no por la primera) en 2012 o en años anteriores y cumpliéndose este primer requisito, que las cantidades invertidas en la rehabilitación fueran satisfechas con anterioridad al 1 de enero de 2013 y siempre que las obras estén terminadas antes del 1 de enero de 2017.

Así que si no has deducido en tu renta de 2012 o anteriores nada por este concepto, como no se cumpliría el primer requisito (ya que la deducción que hacías sobre la primera vivienda habitual no cuenta), no puedes deducirte nada en este ejercicio por la rehabilitación de la segunda vivienda habitual.

Un saludo.