forosupercontable.com

Buenos días,

Antes de nada presentarme Mi nombre es Vanesa y soy nueva en la página.
Os pongo un poco en el supuesto ya que hace tiempo que no toco la rama de Administración y estoy un poco perdida espero tener ayuda desde aquí. Mi gracias de antemano.

Voy a ayudar a un vecino a realizar la facturación y ellos se dedican a realizar reforma de vivienda a particulares.

En este caso ya me crea la primera duda: ¿Se considera un particular el promotor y por consiguiente se acoje a la inversión del sujeto pasivo? ¿O los particulares no se le aplica esta ley?

Antes de nada si veis que son pregunta muy absurda os pido disculpa ya que esto para mi es un mundo en estos momentos y estoy perdida.


Gracias

En el caso que presentas entre un profesional de la construcción y un particular NO HAY INVE4RSIÓN DEL SUJETO PASIVO. Por lo tanto la factura debe venir gravada por el IVA.
Te dejo por extracto una respuesta de la Dirección general de Tributos:
"3. En el caso de autopromoción de una vivienda por un particular, ¿se produce inversión del sujeto pasivo en el contrato formalizado entre el contratista y el particular? Si el contratista subcontrata ejecuciones de obra con otras empresas, por ejemplo, fontanería, albañilería, pintura, etc. ¿se produce inversión del sujeto pasivo en los contratos formalizados entre el contratista principal y los subcontratistas?

En el contrato formalizado entre el particular, promotor de la obra, y el contratista principal no se producirá inversión del sujeto pasivo ya que el destinatario de la obra no tiene la condición de empresario o profesional. La condición de empresario o profesional está íntimamente ligada a la intención de venta, cesión o adjudicación por cualquier título de la promoción, inexistentes en el caso de autopromoción de vivienda.

En los contratos formalizados entre el contratista principal y los subcontratistas sí se producirá la inversión del sujeto pasivo. "

Muchas Gracias.

Me has resuelto mi duda.