forosupercontable.com

He heredado un edificio y mi intencion es hacerlos apartamentos turisticos para lo que voy a crear una sociedad junto a otra persona. Como debo hacerlo para que sea mas beneficioso tanto para mi como para la empresa el tema del local, alquilarlo a la empresa? Cederselo? Aportarlo?

si vas a montar una sociedad tendras que aportar bien dinero o bien bienes. Si es con otra persona y ella pone el mismo dinero yo diria que aportarlo. En Madrid no paga en estos momentos impuestos societarios . Si se lo arriendas pues te caera a ti todo el arriendo y pagaras en el IRPF . Cederlo pues va a ser que no porque eso no se lo cree nadie que se ceda un local por el morro

Muchas gracias por tu respuesta. El caso es que me interesa muchisimo hacer este proyecto junto con este socio y el capital del que dispone no se equipara al valor del solar. A este solar hay que hacerle una inversion importante, así que el banco me financia las obras poniendo como garantia el solar. Estas obras seran a cuenta de la empresa aunque se avalen con el solar. Mi idea es que la empresa corra con todos los gastos si fuese alquiler. No se podría ceder en usufructo por unos años? por ejemplo a cambio de las obras que se van a hacer?

si no es equiparable la aportación para eso esta el capital, cada uno tendrá una parte diferente de capital, el que mas pone es el que mas arriesga y por lo tanto tendrá mas capital social . Si fuese un alquiler yo creo que tendrías problemas en la deducción, máxime si ese local antes fue de un socio en el caso de que se lo traspases a la sociedad. Yo inspector me mosquearía . Si el local es de la empresa no tendrás ningún problema en deducirte todo el gasto , si es que lo hay, porque puede tratarse de una inversión . Los usufructos son eso, usufructos y pagan impuestos . Lo que no te puedo decir es si seria legal un usufructo a nombre de una sociedad,