verifactu alquiler

[Ignacio]

Agradecería alguna ayuda.
Se trata de un particular propietario de un local que tiene alquilado como despacho a un autónomo. Hasta ahora la Fra mensual. la hace a través de Word o Excel.
Cuando entre en vigor para autonomos (1/07/2026), el sistema verifactu y nueva normativa de facturación electronica ¿le afectará también para la elaboración de dicha fra?
Gracias

[SENCIAYERU]

Copio y pego

A quién afecta VeriFactu dentro del mercado del alquiler
El grado de obligación depende del tipo de inmueble, del régimen fiscal y de si se emiten facturas electrónicas actualmente.

No obligados:
• Alquileres de vivienda habitual exentos de IVA.
• Propietarios particulares que no emiten facturas, solo recibos.
• Actividades sin carácter empresarial o profesional.

Obligados o potencialmente obligados:
• Alquileres de locales comerciales, oficinas o naves industriales, sujetos a IVA.
• Empresas que gestionan carteras de inmuebles en alquiler y ya emiten facturas.
• Arrendamientos turísticos con servicios adicionales (limpieza, mantenimiento, etc.).

[Birmain]

Se que esta contestación es muy técnica, y sobre todo va dirigida a los que tengan viejos programas de facturación que no cumplen con la normativa VeriFactu. Transformar un programa con pequeña base de usuarios normalmente no resulta rentable. Pero esta API hace que en menos de una semana vuestro programador o empresa de software encargada pueda transformar un programa veterano al que estais acostumbrados, para cumplir con Veri*Factu. Ya se que vosotros no podeis hacer nada con esto, pero si pasar esta informacion del enlace que adjunto a vuestro proveedor de software;

https://github.com/SystemsFGH/API-Verifactu-SystemsFGH

Es gratuito por 18 meses, y si el volumen de datos es pequeño se puede utilizar una licencia gratuita de por vida, solo tendreis que pagar por lo que os cobre vuestro proveedor para transformarlo.