declaración de transmisión de vivienda en irpf

[giorgiobdn]

Buenas foreros:

Necesito vuestra ayuda.

¿cómo se declara en el IRPF la transmisión de una vivienda herededa de la que solo se tiene el 3,57% de la propiedad?
ejemplo: la vivienda está valorada en 56.000 eu y se vendió por 86.500 eu. ¿aplico el 3,57% sobre esos porcentajes y lo indico en las casillas correspondientes?

Muchas gracias

[elchuske]

En el cuaderno particional tienes la cantidad que se te adjudico. Olvídate de porcentajes. y sabes la cantidad que te han pagado cuando la vendiste.
La diferencia es la ganancia deducidos los gastos en la adjudicación ( plusvalias, notaria y registro etc )

[giorgiobdn]

qué es cuaderno particional?

[giorgiobdn]

pues eso tiene el 3,57% de la vivienda transmitida.

[elchuske]

El cuaderno particional es la escritura de división.
En ella te pone cuanto te han dado y sobre eso es lo que tienes que declarar

[Ponteunnickplis]

Buenas tardes

A tu pregunta Giorgio, si, es así como debes actuar. Aplicando tu porcentaje participación en la propiedad asignado en la escritura de adjudicación al precio de venta. Y tu porcentaje de participación al valor de adjudicación en la escritura de herencia. Y luego está el tema de los gastos imputables tanto a la adjudicación como a la trasmisión. Pero eso es otra historia.

Y no se tú Chuske pero llevo vistas unas cuantas escrituras de adjudicación de herencia y otro porrón de cuadernos de participación y he visto de todo. No siempre se determina un valor para cada adjudicatario en relación a un determinado bien. Es más te diría que casi es mejor que no lo haga, porque a veces fallan un tantico en la aplicación matemática del porcentaje como he tenido la desgracia de comprobar recientemente.

Saludos.

[elchuske]

Pues es lo que estoy diciendo. que se olviden de porcentajes. En herencias hay que valorar la masa hereditaria y luego se reparte dicha masa en razón de porcentajes. Pero hay muchas veces que para cuadrar o porque hay acuerdo entre las partes se adjudican otros porcentajes distintos según valores cada cosa. Lo mejor que te digan cuanto te han adjudicado y con eso terminas.Independientemente del bien que hayas recibido a cambio.

[Ponteunnickplis]

No sé Chuske pero creo que deberías releer lo que indica el compañero.

“¿cómo se declara en el IRPF la transmisión de una vivienda herededa de la que solo se tiene el 3,57% de la propiedad?"

El porcetaje del que habla no es el que le pudiera corresponder de la masa hereditaria sino el de la propiedad del piso (que efectivamente no tienen por qué coincidir)

Le indicas que se olvide porque das por supuesto que en la escritura de adjudicación de herencia se le ha monetizado exactamente su valor de participación de este bien en concreto (eso es mucho suponer la verdad) y que además se ha hecho de forma correcta… Pero vamos que no habiendo visto las escrituras es una discusión un tanto absurda y es posible que todas tus suposiciones sean correctas y el compañero no sepa leer correctamente la escritura y que además no haya visto que el porcentaje de su participación en el piso ya está valorado en la escritura de adjudicación de Herencia…

Saludos y buena tarde